نصائح للمشترين الأجانب

اعرف منطقتك وميزانيتك

قرّر أين تريد الشراء وتأكّد أن ميزانيتك تكفي لتلك المنطقة. الوقوع في الطرف الخطأ من الشارع أو البعد عن الخدمات والمواصلات يؤثر في السعر. إن بدا شيء رخيصًا أكثر من اللازم، فعادةً ثمة سبب.

لا تنفر من مبنى قيد التجديد؛ تُجدَّد المباني السكنية عادةً كل عشر سنوات تقريبًا.

انتبه للتكاليف الخفية

لا تنسَ التكاليف الخفية للشراء. يمكن للمحامي أن يعطيك قائمة كاملة بالرسوم الإضافية، بما في ذلك رسم الطابع وغيره من التكاليف الجانبية.

تكشف المعاينة الكاملة للمبنى عن الهيكل والمواد وأي مشكلات إنشائية. وهي تختلف عن تقييم الرهن الذي يؤكّد فقط أن العقار يساوي قيمة القرض. اعتبر رسوم المعاين استثمارًا.

التفاوض والسوق

كثير من مدن المملكة المتحدة، ومنها لندن، لا تملك نظام قوائم موحدًا، وقد تضم منطقة أكثر من 100 وكالة لا تتشارك القوائم أو العمولات. في المناطق المرغوبة قد لا يكون هناك مجال كبير للتفاوض، وليس غريبًا أن تتجاوز العروض السعر المطلوب.

إن كانت عروضك منخفضة جدًا، فقد ترفض الجهة البائعة أي عروض أخرى منك.