دليل المستثمرين الأجانب

لماذا تُعدّ عقارات الاستثمار في المملكة المتحدة جذابة

ظلّت عقارات الاستثمار في المملكة المتحدة مجالًا خصبًا للمستثمرين الأجانب. ارتفعت أسعار العقارات وطلب المستأجرين واستثمار المغتربين، لكن كثيرًا من المستثمرين الأجانب يقلقون من كيفية التمويل من الخارج.

يظل الطلب على المساكن يفوق العرض. يبني المطورون نحو 170,000 منزل جديد سنويًا، وهو أقل بكثير من 212,000 قدّرت الحكومة الحاجة إليها سنويًا. ومع تحوّل ثقافي نحو الإيجار طويل الأمد، يُتوقّع أن يستمر نمو قطاع الإيجار الخاص، وأن يغذّي الإنفاق على البنية التحتية مشاريع التجديد العمراني.

قواعد قرض الإيجار للمستثمرين الأجانب

لا تختلف متطلبات المستثمرين الأجانب كثيرًا عن متطلبات المقيمين. أهم الاعتبارات هي دخل الإيجار، والدفعة الأولى، ودخلك الشخصي.

دخل الإيجار: يطلب المقرضون عادةً دخل إيجار يعادل نحو 140% من فائدة القرض. الدفعة الأولى: كلما زادت، نظر إليك المقرض بإيجابية أكبر، والهدف المعقول بين 30% و40%. الدخل: يأخذ بعض المقرضين دخلك الشخصي في الحسبان.

متطلبات أساسية عند تمويل العقار

عند تمويل استثمار بقرض إيجار، يجب أن تكون جميع مستنداتك بالإنجليزية. من الأفضل أخذ المشورة مبكرًا ليسير الأمر بسلاسة، وفهم فوائد الرافعة المالية في الاستثمار العقاري لتعظيم العوائد.