راهنمای سرمایهگذاران خارجی
چرا املاک انگلستان برای سرمایهگذاران خارجی جذاب است و چگونه از خارج وام اجارهای بگیریم.
چرا ملک سرمایهگذاری در انگلستان جذاب است
املاک سرمایهگذاری در انگلستان مدتهاست زمینهای مناسب برای سرمایهگذاران خارجی بوده است. قیمت ملک، تقاضای مستأجر و سرمایهگذاری مهاجران رو به افزایش بوده، اما بسیاری از سرمایهگذاران خارجی نگران تأمین مالی از خارج هستند.
تقاضای مسکن همچنان از عرضه پیشی میگیرد. سازندگان انگلیسی سالانه حدود ۱۷۰٬۰۰۰ خانه نو میسازند، در حالی که دولت برآورد کرده سالانه ۲۱۲٬۰۰۰ خانه نیاز است. با گرایش فرهنگی به اجارهنشینی بلندمدت، پیشبینی میشود بخش اجاره خصوصی همچنان رشد کند و سرمایهگذاری کلان در زیرساختها به بازآفرینی شهری دامن بزند.
قوانین وام اجارهای برای سرمایهگذاران خارجی
الزامات سرمایهگذاران خارجی تفاوت چندانی با ساکنان انگلستان ندارد. مهمترین موارد عبارتاند از درآمد اجاره، پیشپرداخت و درآمد شخصی شما.
درآمد اجاره: وامدهندگان معمولاً درآمد اجارهای حدود ۱۴۰٪ بهره وام را میخواهند. پیشپرداخت: هرچه پیشپرداخت بیشتر باشد، دید وامدهنده مساعدتر است؛ هدف معقول ۳۰ تا ۴۰ درصد است. درآمد: برخی وامدهندگان درآمد شخصی شما را نیز در تصمیم لحاظ میکنند.
الزامات اساسی در تأمین مالی ملک
هنگام تأمین مالی سرمایهگذاری با وام اجارهای، تمام مدارک شما باید به زبان انگلیسی باشد. بهتر است زود مشورت بگیرید تا روند روان پیش برود و با مزایای اهرم مالی در سرمایهگذاری ملکی برای حداکثر بازده آشنا شوید.
چه یک خانه در لندن باشد، چه یک سبد سرمایهگذاری یا یک پروژه دیجیتال، تیم ما آماده کمک است.
تماس بگیرید→