مالیات املاک در انگلستان

نکته‌ای پیش از مطالعه

مالیات به شرایط شخصی شما بستگی دارد و مهم است که موضوع را با یک کارشناس مالیاتی در میان بگذارید. در ادامه شرحی کلی از مالیات مورد انتظار هنگام خرید ملک در انگلستان آمده است.

مالیات بر درآمد اجاره

بسیاری برای تأمین دوران بازنشستگی سرمایه‌گذاری ملکی را انتخاب می‌کنند. بسته به شرایط، مالیات درآمد اجاره تا ۴۰٪ است. از نظر مالیاتی، اجاره‌دادن به‌منزله اداره یک کسب‌وکار اجاره تلقی می‌شود، خواه یک ملک باشد یا چند ملک.

به‌عنوان موجر، هر سال بر سود خالص مالیات می‌پردازید که از جمع درآمد اجاره و کسر هزینه‌های مجاز مرتبط با ملک به دست می‌آید. درآمد از ملک خارج از انگلستان به‌عنوان درآمد خارجی مشمول مالیات است. طرح اجاره اتاق سقفی معاف از مالیات برای اجاره بخشی از خانه شما فراهم می‌کند. موجرانی که بیشتر خارج از انگلستان زندگی می‌کنند ترتیبات متفاوتی دارند؛ برای جزئیات به HMRC مراجعه کنید.

مالیات بر عایدی سرمایه (CGT)

این مالیات جدا از مالیات بر درآمد محاسبه می‌شود و نرخ آن به دامنه درآمد شما بستگی دارد. بر عواید فروش، یا ارزش بازاری یک هدیه، پس از کسر هزینه اصلی و هزینه‌های فروش و بهسازی اعمال می‌شود.

این مالیات باید تا ۳۱ ژانویه پس از پایان سال مالیاتی مربوط پرداخت شود. ساکنان انگلستان بر عواید جهانی خود مشمول‌اند. غیرمقیمان معمولاً مشمول نیستند، اما استثناهای مهمی وجود دارد، مانند عواید دارایی‌های انگلستان که برای انجام یک کسب‌وکار در انگلستان استفاده می‌شوند.