اصطلاحات املاک انگلستان

نقل‌وانتقال (Conveyancing)

فرایند قانونی خرید یک ملک.

مالکیت کامل (Freehold)

فرد مالک زمین و ملک به‌طور کامل است و در نتیجه مسئول تمام نگهداری و تعمیرات است.

اجاره‌داری بلندمدت (Leasehold)

بخش زیادی از املاک لندن از نوع اجاره‌داری بلندمدت است، از جمله تقریباً همه آپارتمان‌ها و برخی خانه‌ها. این حالت معمولاً جایی است که افراد عملاً زیر یک سقف زندگی می‌کنند و باید در هزینه تعمیر سازه، سقف و فضاهای مشترک سهیم باشند.

مدت اجاره متفاوت است، اما بیشتر قراردادهای جدید حدود ۱۲۵ سال‌اند. مهم است مدت باقیمانده را از مشاور بپرسید و با وکیل خود در میان بگذارید. قوانین اخیر حقوق دارندگان اجاره را تقویت کرده و در مواردی امکان خرید جمعی مالکیت کامل یا تمدید اجاره را فراهم کرده است.

گازامپینگ (Gazumping)

وضعیتی که فروشنده ابتدا پیشنهادی را می‌پذیرد و سپس پیشنهاد بالاتر شخص دیگری را قبول می‌کند. برای پیشگیری، از مشاور بخواهید ملک را پس از پذیرش پیشنهاد از بازار خارج کند یا ودیعه‌ای غیرقابل‌بازگشت بپردازید.

گازاندرینگ (Gazundering)

وضعیتی که خریدار در لحظه مبادله قرارداد پیشنهاد خود را کاهش می‌دهد به امید پذیرش رقم کمتر. این کار قانونی است اما توصیه نمی‌شود، چون خریدار در صورت رد فروشنده ممکن است ملک را از دست بدهد.